TBS-y budują mieszkania pod wynajem dla ludzi o średnich zarobkach. Dla tych, którzy marzą o samodzielnym lokum, ale zarobki mają zbyt wysokie, aby móc się ubiegać o mieszkanie w gminnej czynszówce, a za małe – aby zaciągnąć kredyt na zakup własnego lokum.
W Dzierżoniowie niebawem stanie nowoczesny budynek w systemie TBS. Pierwszy z mikroosiedla, które planowane jest przy wylocie w kierunku Świdnicy. Atrakcyjna lokalizacja, wysoki standard i niezbyt duże koszty powodują, ze TBSy są bardzo atrakcyjne.
– Wydaje się, ze to najlepsza oferta albo dla osób młodych albo dla seniorów – mówi Lech Nowak, prezes Dzierżoniowskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. – Młodych dlatego, że aby zyskać komfortowe mieszkanie na start, nie muszą od razu wikłać się w potężne kredyty na całe życie. W TBS-ie wystarczy, ze wpłaca tak zwana partycypację w wysokości około 25 % wartości mieszkania. Ale ta partycypacja jest w postaci kaucji zwrotnej. Więc jeśli po kilku, kilkunastu latach rodzina dojdzie do wniosku, ze chce kupić mieszkanie albo wybudować dom, rezygnuje z najmu, a my kaucję zwracamy. I to zwaloryzowaną – przekonuje prezes.
Mieszkanie w TBS-ie to może być także świetnie rozwiązanie dla osób w średnim wieku, czy seniorów. Jeśli posiadają np. mieszkanie w starym budownictwie, albo gdzieś na 4 piętrze lub mieszkanie za duże na swoje potrzeby, a chcieliby poprawić sobie komfort mieszkania, to rozwiązania TBS-u mogą się dla nich sprawdzić.
– Jeśli sprzedadzą swoje mieszkanie, wpłacą jedynie partycypacje w TBS , a pozostałe pieniądze mogą dowolnie wykorzystać i spokojnie opłacać czynsz na poziomie około 10 złotych za metr kwadratowy. Nie ponoszą już żadnych kosztów związanych z remontami, czy utrzymaniem budynku – jak we wspólnocie mieszkaniowej – tłumaczy Lech Nowak.
Z założenia TBS jest samodzielny ekonomicznie, wobec tego powinien stosować za wynajem mieszkań umiarkowany czynsz ekonomiczny, tzn. taki, który pokrywa wszystkie koszty eksploatacji i remontów budynków, a także spłatę kredytu zaciągniętego na budowę.
Dodaj komentarz